Méline Jabourian — conseillère immobilière iad France à Saint-Raphaël
Immobilier · Saint-Raphaël · Var

Analyse immobilière à Saint-Raphaël et alentours, quartier par quartier

Vous envisagez de vendre votre appartement ou votre maison à Saint-Raphaël ou sur le littoral voisin ? De Valescure aux Issambres, ce ne sont ni les mêmes acheteurs ni les mêmes prix qui font la vente. Découvrez mon analyse immobilière quartier par quartier, appuyée sur ma connaissance du terrain et sur les ventes réellement signées.

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Vendre sa maison à Valescure, Saint-Raphaël — Méline Jabourian, iad France
83700 · Valescure

Valescure

Des villas sous les pins, où le terrain fait la valeur

  • Spécificité : le quartier résidentiel des golfs, sous les pins parasols, avec le massif de l’Estérel en toile de fond.
  • Point fort : deux parcours dix-huit trous, la gare Saint-Raphaël-Valescure et des établissements scolaires réputés ; une clientèle nationale et internationale.
  • Mon avis : autour de 5 600 €/m² pour une maison, de 3 800 à 7 500 €/m² ; le terrain et la vue pèsent plus que la surface habitable.
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Vendre son appartement à Boulouris, Saint-Raphaël — Méline Jabourian, iad France
83700 · Boulouris

Boulouris

Un marché tendu, où la rareté travaille pour vous

  • Spécificité : un quartier résidentiel en bord de mer, à quelques minutes du centre, avec sa gare TER et son marché du lundi.
  • Point fort : une demande constante face à un parc collectif qui tourne peu, souvent conservé en résidence secondaire.
  • Mon avis : autour de 5 400 €/m² en appartement, au-delà de 6 000 €/m² en front de mer ; vue, étage et extérieur décident du prix.
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Vendre sa maison à Agay, Saint-Raphaël — Méline Jabourian, iad France
83530 · Agay

Agay

Un village balnéaire qui vit au rythme des saisons

  • Spécificité : un village balnéaire au pied de l’Estérel, autour de sa baie, de sa gare et de la place Giannetti.
  • Point fort : une forte part de résidences secondaires et des acheteurs qui découvrent le secteur en vacances.
  • Mon avis : médian proche de 5 800 €/m², de 3 000 à 9 000 €/m² selon la vue ; le calendrier de mise en vente est un vrai levier.
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Vendre son appartement à Saint-Aygulf, Fréjus — Méline Jabourian, iad France
83370 · Saint-Aygulf

Saint-Aygulf

Une station balnéaire en pleine transformation

  • Spécificité : la station balnéaire de Fréjus, dont les espaces publics du centre font l’objet d’une requalification d’ampleur.
  • Point fort : un marché familial et accessible, des écoles de la maternelle au lycée et un accès rapide par la RD 98.
  • Mon avis : autour de 4 900 €/m² en appartement, environ +10 % en trois ans ; les trois et quatre pièces avec extérieur partent le plus vite.
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Vendre sa maison aux Issambres, Roquebrune-sur-Argens — Méline Jabourian, iad France
83380 · Les Issambres

Les Issambres

Un littoral haut de gamme, toujours comparé

  • Spécificité : la corniche de Roquebrune-sur-Argens, entre Fréjus et Sainte-Maxime, avec ses vues dégagées sur le golfe.
  • Point fort : le segment le plus élevé du bassin, des biens en surplomb rares et une clientèle qui vient souvent de loin.
  • Mon avis : autour de 6 300 €/m² pour une maison, de 4 700 à 9 000 €/m² ; le degré de vue est le premier curseur du prix.
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Méline Jabourian - Conseillère immobilier IAD France

Méline Jabourian

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